商标注册是保护商标权益的重要手段，其实质性条件是确保所注册商标具备法律保护的基本要求。商标注册的实质性条件主要包括以下几个方面。

1. 可区分性

商标的可区分性是指商标与已经注册或使用的其他商标不同，能够在消费者心目中产生不同的识别效果。商标的可区分性是商标注册最基本的要求，也是商标在市场竞争中具有独特性的体现。如果商标缺乏独特性，容易引起混淆和误认，从而造成不公平竞争。

2. 不违反公序良俗

商标不得冒犯公序良俗，不得侮辱、歧视他人，不得带有淫秽、恶俗等不良意味。商标作为企业形象和产品服务的代表，应该具备符合社会道德标准、积极向上的形象，以维护公共秩序和社会和谐。

3. 不与他人权益冲突

商标注册还需要避免与他人的已有商标权益产生冲突。在商标注册前，需要进行详尽的调研和分析，确保所申请商标不与他人的商标权益相冲突，避免侵权纠纷的发生。冲突可能包括与已有商标相似度过高、品类类似度过高等情况。

综上所述，商标注册的实质性条件涵盖了商标的可区分性、是否违反公序良俗以及是否与他人权益冲突这三个方面。只有符合这些条件，商标才能够获得法律的保护，并且为企业带来品牌价值和商业利益。