商标注册优先权是指在某个或地区申请或使用商标后，享有获得在该或地区进行商标注册的优先权。根据国际上的相关规定，商标注册优先权主要遵循以下几个条件：

第一条件：真实使用

商标注册优先权的首要条件是必须具备真实使用商标的事实依据。只有对商标进行实际的商业活动或交易中使用，才能获得商标注册的优先权。

第二条件：商标的相似性

商标注册优先权还要求被申请注册的商标与先前使用的商标具有一定的相似性。相似性的判断通常包括商标的外观、名称、发音、意义等方面的比较。如果两个商标存在明显的差异，那么优先权就无法得到保障。

第三条件：时间顺序

商标注册优先权还必须遵循时间上的先后顺序原则。即先申请或先使用的商标，享有优先权，可以优先取得商标注册权。这也意味着，在同一商标相同或相似情况下，获得优先权的商标拥有者将具有更加有力的地位。

总结来说，商标注册优先权是需要符合真实使用商标、商标相似性和时间先后顺序等条件的。只有在同时满足这些条件的情况下，商标拥有者才能享受到相关的优先权利，并成功获得商标注册。