高新技术企业作为国家鼓励发展的重点对象，享受着各种税收优惠政策。其中，房地产和土地使用税是企业经营成本的重要组成部分，减免这两项税收对于高新企业来说意义重大。本文将会介绍高新技术企业享受房土两税减免政策的条件和优势，帮助企业了解相关政策，提升自身竞争力。

一、高新技术企业享受房土两税减免政策的条件

1.企业注册地符合政策规定：高新企业要享受房土两税减免政策，必须在特定地区注册，如国家级高新技术产业开发区、自由贸易试验区等地。

2.符合高新技术企业的认定条件：高新企业要享受房土两税减免政策，必须满足国家对于高新技术企业的认定标准，如具备自主知识产权、科研开发能力强等。

3.房地产与土地使用税纳税义务人资格：高新企业必须按时足额缴纳企业所得税，具备纳税人资格。

二、高新技术企业享受房土两税减免政策的优势

1.减轻企业负担，降低经营成本：房地产和土地使用税是企业的重要成本，减免这两项税收将大大减轻企业的负担，降低了企业的经营成本，增加了企业的盈利空间。

2.优化企业资金结构，提升核心竞争力：减免房土两税将释放大量的资金，企业可以将这部分资金用于技术研发、人才培养、设备更新等方面，提升企业的核心竞争力。

3.吸引更多投资和创新资源：高新技术企业享受房土两税减免政策，将成为吸引国内外投资和创新资源的重要筹码，进一步促进企业的发展和壮大。

三、高新技术企业应注意的问题

1.合规运营，遵守纳税规定：高新企业享受房土两税减免政策是基于其纳税义务人资格，企业要严格遵守相关纳税规定，合规运营，避免不必要的税务风险。

2.及时了解政策变化：税收政策会随时调整和修订，高新企业应及时了解政策变化，以便享受到最新的房土两税减免优惠。

总结：

高新技术企业享受房土两税减免政策是国家鼓励高新企业发展的重要举措，对于企业来说具有重要的意义。高新企业应通过满足条件、了解优势和遵守规定，最大程度地享受这一政策，提升自身竞争力，促进企业的可持续发展。