随着科技的发展和创新的推动，高新技术企业在现代经济中扮演着重要的角色。为了促进高新技术企业的发展和培育，许多地方政府都制定了一系列的土地优惠政策。本文将从不同的角度来分析这些优惠措施，并探讨它们对高新企业的影响。

一、政府出让土地优惠政策

　　高新技术企业土地的优惠主要体现在政府向企业出让土地方面。一方面，政府可以通过土地出让价格的优惠来吸引高新技术企业入驻。另一方面，政府还可以通过延长土地使用期限或者免除土地使用权转让金的方式来减轻企业的负担。这些优惠政策能够有效降低高新技术企业的开发成本，提升企业的竞争力。

二、土地使用权抵押贷款政策

　　为了解决高新技术企业难以获得融资的问题，一些地方政府还通过土地使用权抵押贷款政策来支持企业发展。按照这一政策，高新企业可以将土地使用权作为抵押物来获得贷款，提供了更加灵活的融资渠道。这不仅能够满足企业的资金需求，还能够降低企业的融资成本。

三、税收优惠政策

　　除了土地优惠政策，一些地方政府还制定了税收优惠政策来支持高新技术企业的发展。这些优惠政策主要包括免征或减免企业所得税、个人所得税以及增值税等。通过减少企业的税收负担，政府能够激发企业的创新活力，促进技术进步和产业升级。

四、人才引进政策

　　由于高新技术企业需要大量的高素质人才来支撑其创新和发展，一些地方政府还推出了人才引进政策来吸引人才到高新技术企业就业。这些政策主要包括提供住房补贴、免费教育福利、医疗保障等福利待遇。这些优惠政策能够吸引优秀的高级人才，提高企业的创新能力和竞争力。

五、创业孵化基地建设

　　为了支持高新技术企业的创业过程，许多地方政府还建设了创业孵化基地。这些孵化基地提供了低廉的办公场所、专业的创业指导服务和丰富的交流合作机会，为高新技术企业的发展提供了良好的外部环境。此外，一些孵化基地还与高校、科研院所等合作，为企业提供技术支持和人才培养等方面的支持。

六、其他优惠政策的建议

　　除上述措施外，还可以在土地租金、税收优惠、相关资金补助、科研成果转化等方面继续加大力度。政府应该根据地区资源、高新技术企业的特点以及市场需求来制定更具体、更灵活的优惠政策，进一步激发高新技术企业的活力和创新潜力。

总结：

　　高新技术企业是推动经济发展和创新的重要力量。各地方政府为了促进这些企业的发展，制定了一系列的土地优惠政策，包括政府出让土地优惠政策、土地使用权抵押贷款政策、税收优惠政策、人才引进政策和创业孵化基地建设等。这些政策能够降低企业的成本、促进企业的创新和发展。然而，还需要政府继续改善优惠政策，满足高新技术企业的需求，推动经济的持续发展。